Estimation théorique
Rue de la Bedoyere,35190 Tinténiac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Bedoyere,35190-Tinténiac indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baussaine (35017), comprenant 677 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 849€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baussaine (35017), comprenant 677 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 849€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-05 | 3 | ALL DES CHAMPS DE LOUPS | 4 | 90 | 352 | 149240€ | 1658€ |
2020-03-04 | 7 | ALL DES CHAMPS DE LOUPS | 5 | 101 | 409 | 225020€ | 2228€ |
2022-02-10 | 40 | LES CHAMPS DE LOUPS | 5 | 115 | 928 | 136900€ | 1190€ |
2022-06-27 | 3 | RUE DE LA BEDOYERE | 7 | 137 | 305 | 210000€ | 1533€ |
2023-03-27 | 3 | RUE DE LAVAL CHATILLON | 7 | 154 | 685 | 325000€ | 2110€ |
2022-07-06 | 19 | RUE DU CLOS PONTHIOU | 5 | 95 | 454 | 179670€ | 1891€ |
2019-10-10 | 17 | RUE DU CLOS PONTHIOU | 4 | 78 | 626 | 125000€ | 1603€ |
2021-06-29 | 20 | RUE DU CLOS PONTHIOU | 5 | 89 | 717 | 93177€ | 1047€ |
2022-05-31 | 18 | RUE DU CLOS PONTHIOU | 3 | 79 | 399 | 180000€ | 2278€ |
2021-06-24 | 6 | RUE DE LA REINAIS | 5 | 88 | 414 | 139900€ | 1590€ |
2023-01-10 | 10 | RUE DU CLOS PONTHIOU | 4 | 74 | 622 | 237000€ | 3203€ |
2021-07-29 | 6 | RUE DU CLOS PONTHIOU | 4 | 68 | 622 | 190000€ | 2794€ |
2020-06-04 | 2 | BD EUGENE BODIN | 4 | 90 | 736 | 199000€ | 2211€ |
2019-12-11 | 34 | AV DUGUESCLIN | 4 | 76 | 394 | 138000€ | 1816€ |
2022-05-24 | 32 | AV DUGUESCLIN | 4 | 76 | 371 | 158000€ | 2079€ |
2021-04-19 | 2 | RUE JEAN GUILLAUME CHIFOLIAU | 6 | 101 | 764 | 230000€ | 2277€ |
2023-02-21 | 6 | RUE JEAN GUILLAUME CHIFOLIAU | 5 | 120 | 480 | 295950€ | 2466€ |
2022-12-19 | 29 | AV DUGUESCLIN | 4 | 69 | 643 | 175000€ | 2536€ |
2022-02-16 | 27 | AV DUGUESCLIN | 3 | 58 | 643 | 145000€ | 2500€ |
2021-05-20 | 10 | RUE JEAN GUILLAUME CHIFOLIAU | 3 | 78 | 509 | 200000€ | 2564€ |
2021-07-02 | 18 | AV DUGUESCLIN | 6 | 191 | 738 | 363516€ | 1903€ |
2022-03-23 | 14 | AV DUGUESCLIN | 5 | 113 | 309 | 280000€ | 2478€ |
2023-03-09 | 14 | AV DUGUESCLIN | 5 | 113 | 309 | 295000€ | 2611€ |
2022-10-17 | 41 | AV DUGUESCLIN | 5 | 113 | 878 | 291000€ | 2575€ |
2021-10-27 | 7 | RUE JEAN GUILLAUME CHIFOLIAU | 3 | 86 | 482 | 200000€ | 2326€ |
2021-02-09 | 14 | AV DUGUESCLIN | 1 | 60 | 122 | 151811€ | 2530€ |
2021-07-05 | 13 | AV DUGUESCLIN | 5 | 120 | 315 | 220000€ | 1833€ |
2020-12-23 | 11 | AV DUGUESCLIN | 3 | 73 | 335 | 343000€ | 4699€ |
2021-12-15 | 14 | RUE SAINT PAIR | 3 | 60 | 352 | 117576€ | 1960€ |
2022-08-30 | 1 | HAM DE LA DONAC | 4 | 90 | 560 | 247360€ | 2748€ |
2021-12-02 | 3 | CHEMIN DE LA COUR A DEHORS | 4 | 111 | 338 | 350050€ | 3154€ |
2022-12-15 | 3 | RUE JEAN-JULIEN LEMORDANT | 2 | 49 | 225 | 130000€ | 2653€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DU HAUT CHAMP | 5 | 151 | 500 | 280000€ | 1854€ |
2020-07-01 | 5 | RUE DU BAS CHAMP | 4 | 143 | 583 | 200000€ | 1399€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DU BAS CHAMP | 3 | 84 | 665 | 137000€ | 1631€ |
2022-10-17 | 5830 | RUE DU HAUT CHAMP | 3 | 63 | 796 | 190000€ | 3016€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DU BAS CHAMP | 3 | 93 | 245 | 195000€ | 2097€ |
2021-06-21 | 9 | RUE DU BAS CHAMP | 2 | 51 | 63 | 88000€ | 1725€ |
2023-02-07 | 1 | RUE DU BAS CHAMP | 4 | 102 | 478 | 241620€ | 2369€ |
2021-07-27 | 2 | AV DUGUESCLIN | 3 | 123 | 457 | 149000€ | 1211€ |
2020-07-29 | 20 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 89 | 403 | 172340€ | 1936€ |
2021-07-22 | 18 | RUE DU HAUT CHAMP | 4 | 82 | 267 | 205000€ | 2500€ |
2021-02-11 | 16 | RUE DU PUITS ROBIDOU | 6 | 112 | 267 | 66121€ | 590€ |
2020-09-01 | 7 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 105 | 579 | 198000€ | 1886€ |
2022-06-09 | 1 | RUE DU PUITS FRIN | 7 | 260 | 8 | 450000€ | 1731€ |
2020-05-15 | 8 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 95 | 498 | 210000€ | 2211€ |
2019-10-23 | 16 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 120 | 818 | 220000€ | 1833€ |
2021-06-29 | 9 | RUE E DURAND | 7 | 128 | 710 | 250000€ | 1953€ |
2021-12-20 | 4 | RUE DU POINT DU JOUR | 2 | 45 | 219 | 100000€ | 2222€ |
2022-03-16 | 9 | RUE HAUTE | 7 | 195 | 761 | 200000€ | 1026€ |
2020-10-05 | 7 | RUE HAUTE | 5 | 104 | 187 | 180000€ | 1731€ |
2021-01-14 | 44 | RUE NATIONALE | 3 | 148 | 48 | 450000€ | 3041€ |
2019-09-24 | 28 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 90 | 572 | 188000€ | 2089€ |
2020-11-20 | 37 | RUE NATIONALE | 3 | 120 | 131 | 60000€ | 500€ |
2019-10-31 | 9008 | AV DES TRENTE | 7 | 186 | 1078 | 320000€ | 1720€ |
2020-03-13 | 13 | RUE LOIC CARADEC | 4 | 139 | 424 | 294000€ | 2115€ |
2022-05-25 | 1 | LOT COM DE LA CROIX GILLET | 5 | 102 | 403 | 315000€ | 3088€ |
2021-07-08 | 21 | RUE DE LA SALLE VERTE | 8 | 160 | 795 | 345000€ | 2156€ |
2021-01-19 | 7 | RUE DES DAMES | 4 | 84 | 180 | 53000€ | 631€ |
2021-01-26 | 3 | PL ANDRE FERRE | 4 | 80 | 144 | 266937€ | 3337€ |
2022-12-27 | 22 | AV DES TRENTE | 6 | 115 | 586 | 230000€ | 2000€ |
2021-06-19 | 13 | RUE NATIONALE | 1 | 48 | 129 | 45000€ | 938€ |
2022-04-27 | 2 | RUE DU CHENE VERT | 3 | 58 | 81 | 35000€ | 603€ |
2019-11-26 | 7 | PL ANDRE FERRE | 3 | 65 | 0 | 40000€ | 615€ |
2022-11-03 | 27 | PL ANDRE FERRE | 5 | 105 | 65 | 193170€ | 1840€ |
2021-09-21 | 5 | RUE DU CHENE VERT | 3 | 58 | 28 | 83000€ | 1431€ |
2022-09-15 | 42 | AV DES TRENTE | 4 | 68 | 205 | 150000€ | 2206€ |
2020-10-02 | 6 | AV FELICITE DE LAMENNAIS | 4 | 111 | 236 | 150000€ | 1351€ |
2019-10-09 | 11 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 92 | 643 | 175000€ | 1902€ |
2023-06-06 | 11 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 92 | 643 | 256000€ | 2783€ |
2021-10-20 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 99 | 460 | 280000€ | 2828€ |
2020-02-13 | 7 | LOT COM DE LA CROIX GILLET | 3 | 84 | 610 | 170000€ | 2024€ |
2022-07-27 | 3 | RUE RENE GUY CADOU | 3 | 71 | 674 | 205000€ | 2887€ |
2023-05-05 | 44 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 40 | 377 | 102000€ | 2550€ |
2023-03-02 | 7 | RUE DU PRIEURE | 4 | 71 | 161 | 150000€ | 2113€ |
2023-03-09 | 26 | LOT COM DE LA CROIX GILLET | 4 | 120 | 494 | 59400€ | 495€ |
2021-06-22 | 13 | RUE DU PRIEURE | 2 | 47 | 205 | 118500€ | 2521€ |
2023-04-24 | 13 | RUE DU PRIEURE | 2 | 47 | 205 | 150000€ | 3191€ |
2021-07-20 | 35 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 72 | 709 | 200000€ | 2778€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DU PONT A L ABBESSE | 6 | 313 | 1535 | 462000€ | 1476€ |
2021-02-15 | 17 | AV FELICITE DE LAMENNAIS | 3 | 66 | 479 | 170000€ | 2576€ |
2021-12-14 | 4 | RUE DU STADE | 3 | 68 | 484 | 217000€ | 3191€ |
2020-07-10 | 3 | VC DE LA FONTAINE STE MARIE | 5 | 90 | 313 | 255000€ | 2833€ |
2023-06-05 | 5 | RUE DU PONT A L ABBESSE | 4 | 84 | 0 | 60000€ | 714€ |
2022-11-02 | 9 | RUE DU CLOS DE JUSTICE | 6 | 155 | 500 | 380000€ | 2452€ |
2021-09-29 | 5888 | RUE DU CLOS DE JUSTICE | 6 | 99 | 822 | 220000€ | 2222€ |
2022-04-07 | 12 | RUE ANGELA DUVAL | 4 | 119 | 316 | 243470€ | 2046€ |
2020-06-05 | 5060 | TREBUARD | 5 | 200 | 789 | 362000€ | 1810€ |
2020-06-17 | 34 | AV FELICITE DE LAMENNAIS | 4 | 116 | 305 | 185000€ | 1595€ |
2019-12-12 | 3 | RUE GODINEAU ET PERRIN | 1 | 50 | 600 | 105000€ | 2100€ |
2023-06-15 | 9001 | RUE THEOPHILE BRIANT | 6 | 130 | 800 | 385000€ | 2962€ |
2019-12-12 | 21 | RUE DU CLOS DE JUSTICE | 4 | 101 | 512 | 203000€ | 2010€ |
2022-04-04 | 45 | AV FELICITE DE LAMENNAIS | 6 | 120 | 501 | 238000€ | 1983€ |
2020-02-10 | 22 | BD SIDONIE GABRIELLE COLETTE | 6 | 131 | 424 | 312000€ | 2382€ |
2022-07-27 | 2 | RUE ANGELE VANNIER | 5 | 117 | 578 | 293000€ | 2504€ |
2019-09-18 | 2 | BD SIDONIE GABRIELLE COLETTE | 5 | 119 | 454 | 245000€ | 2059€ |
2020-05-29 | 5696 | AV FELICITE DE LAMENNAIS | 3 | 88 | 579 | 170000€ | 1932€ |
2021-10-05 | 10 | BD SIDONIE GABRIELLE COLETTE | 5 | 103 | 213 | 200000€ | 1942€ |
2020-11-20 | 11 | RUE PAUL FEVAL | 7 | 155 | 614 | 280000€ | 1806€ |
2021-04-28 | 29 | RUE DU CLOS DE JUSTICE | 5 | 122 | 489 | 229915€ | 1885€ |
2022-06-21 | 1 | BD SIDONIE GABRIELLE COLETTE | 5 | 107 | 602 | 292250€ | 2731€ |
2023-04-27 | 5 | ALL DE LA FONDATION | 5 | 100 | 556 | 250000€ | 2500€ |
2021-07-02 | 9 | RUE THEOPHILE BRIANT | 5 | 98 | 634 | 302500€ | 3087€ |
2021-05-19 | 33 | RUE DU CLOS DE JUSTICE | 4 | 97 | 607 | 220000€ | 2268€ |
2023-06-13 | 12 | RUE MARIE ET SIMONE ALIZON | 5 | 133 | 321 | 323429€ | 2432€ |
2022-11-29 | 5046 | LE PONT RENOUL | 5 | 165 | 193 | 325000€ | 1970€ |
2020-12-24 | 2 | LE PONT RENOUL | 3 | 102 | 292 | 195000€ | 1912€ |
2020-10-08 | 2 | RUE DENISE MEJEVAND | 4 | 80 | 354 | 197500€ | 2469€ |
2020-07-30 | 48 | AV FELICITE DE LAMENNAIS | 4 | 77 | 620 | 150000€ | 1948€ |
2019-11-28 | 18 | AV RENE DE CHATEAUBRIAND | 3 | 60 | 867 | 137000€ | 2283€ |
2022-11-14 | 10 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 92 | 382 | 269000€ | 2924€ |
2022-10-17 | 11 | RUE DENISE MEJEVAND | 5 | 114 | 433 | 270420€ | 2372€ |
2022-03-03 | 5095 | LA HAUTE BIGOTTIERE | 3 | 103 | 545 | 150000€ | 1456€ |
2021-04-16 | 5096 | LA HAUTE BIGOTTIERE | 3 | 50 | 488 | 72000€ | 1440€ |
2020-12-11 | 10 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 123 | 474 | 256500€ | 2085€ |
2022-08-31 | 7 | RUE ADOLPHE ORAIN | 5 | 105 | 400 | 293380€ | 2794€ |
2019-12-16 | 5894 | BD VILLIERS DE L ISLE ADAM | 4 | 68 | 153 | 168000€ | 2471€ |
2020-02-04 | 10 | RUE ADOLPHE ORAIN | 5 | 102 | 486 | 169500€ | 1662€ |
2020-09-30 | 3 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 105 | 493 | 227000€ | 2162€ |
2020-08-17 | 2 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 100 | 557 | 190000€ | 1900€ |
2021-07-12 | 8 | RUE LOUISON BOBET | 5 | 93 | 593 | 271158€ | 2916€ |
2022-11-25 | 5094 | LA BASSE BIGOTTIERE | 4 | 86 | 456 | 120000€ | 1395€ |
2022-09-15 | 8 | RUE VICTOR SEGALEN | 6 | 150 | 659 | 408000€ | 2720€ |
2022-09-30 | 13 | RUE DE TREFENDEL | 5 | 105 | 311 | 320000€ | 3048€ |
2021-09-16 | 5 | LES ROTOUERS | 5 | 107 | 792 | 266000€ | 2486€ |
2021-11-09 | 5195 | LA MOUCHERIE | 4 | 166 | 1719 | 305000€ | 1837€ |
2022-10-27 | 28 | RUE ADOLPHE ORAIN | 4 | 83 | 371 | 229000€ | 2759€ |
2020-05-22 | 5191 | LA MOUCHERIE | 3 | 70 | 119 | 160000€ | 2286€ |
2020-04-30 | 10 | LA BESNELAIS | 3 | 98 | 1104 | 175000€ | 1786€ |
2022-01-26 | 24 | LA BESNELAIS | 5 | 121 | 609 | 342360€ | 2829€ |
2022-05-03 | 5246 | LA SAUDE COCHERE | 4 | 102 | 49 | 75000€ | 735€ |
2022-07-19 | 5247 | LA SAUDE COCHERE | 3 | 85 | 221 | 180000€ | 2118€ |
2021-08-02 | 5247 | LA SAUDE COCHERE | 4 | 102 | 221 | 255500€ | 2505€ |
2022-01-06 | 5883 | TREGARET | 7 | 140 | 750 | 107500€ | 768€ |
2021-07-30 | 5068 | LA TOUCHE AUX GUERINS | 4 | 120 | 995 | 195000€ | 1625€ |
2023-05-16 | 5842 | LA GONTRAIS | 3 | 122 | 1917 | 199000€ | 1631€ |
2020-08-28 | 5101 | LA MADELAINE | 2 | 80 | 2137 | 30000€ | 375€ |
2022-09-01 | 5180 | LA FOSSE AUX TELUETS | 3 | 72 | 693 | 182000€ | 2528€ |
2021-01-20 | 5043 | LA BECOSSAIS | 3 | 72 | 1109 | 100000€ | 1389€ |
2019-09-20 | 8000 | LA MADELAINE | 5 | 119 | 700 | 218000€ | 1832€ |
2021-10-28 | 9001 | LA FOSSE AUX TELUETS | 1 | 54 | 313 | 92000€ | 1704€ |
2022-12-13 | 2 | LE HOUSSET | 6 | 179 | 396 | 333750€ | 1865€ |
2022-09-12 | 6 | RUE DU PONCEL | 5 | 120 | 551 | 303774€ | 2531€ |
2021-06-01 | 5076 | LA GODIVELAIS | 3 | 52 | 570 | 110000€ | 2115€ |
2020-08-10 | 9000 | LE HAUT CARABOUET | 5 | 132 | 1307 | 210000€ | 1591€ |
2021-04-06 | 5045 | LA TALMACHERE | 6 | 150 | 1112 | 295000€ | 1967€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DE LA DONAC | 3 | 116 | 772 | 240000€ | 2069€ |
2020-09-03 | 5352 | LE BOURG | 3 | 61 | 91 | 100000€ | 1639€ |
2021-06-11 | 5353 | LE BOURG | 3 | 90 | 125 | 117990€ | 1311€ |
2020-09-01 | 23 | RUE DES DAMES | 6 | 141 | 481 | 235000€ | 1667€ |